中古マンションや一戸建て、土地など不動産の売買は住友林業ホームサービスの「すみなび」

住友林業ホームサービス株式会社

一戸建 建物あんしん保証

最大1,100万円 最長1年間保証

中古一戸建を売ったあと、買ったあとの
雨水の浸入を防止する部分*1、
給排水管路、シロアリの被害
等、
4つの部分の欠陥について検査・保証会社が

補修費用を負担いたします。

ご存知でしたか?
一般的な取引では、引渡し後3ヶ月間は売主さまが建物の不具合の修復義務を負うことになっています。

1.雨漏り

期間 1年
保証 最大1,000万円

2.構造耐力上主要な部分の瑕疵

期間 1年
保証 最大1,000万円

3.給排水配管路の故障

期間 1年
保証 最大100万円

4.シロアリの害

期間 1年
保証 最大100万円

1.雨水の浸入を防止する部分*1

期間 1年
保証 最大1,000万円

2.構造耐力上主要な部分*2

期間 1年
保証 最大1,000万円

3.給排水配管路

期間 1年
保証 最大100万円

4.シロアリの被害

期間 1年
保証 最大100万円

*1 雨水の侵入を防止する部分:
①住宅の屋根もしくは外壁またはこれらの開口部に設ける戸、わくその他建具
②雨水を排除するため住宅に設ける排水管のうち、当該住宅の屋根もしくは外壁の内部または屋内にある部分

*2 構造耐力上主要な部分:
住宅の基礎、基礎ぐい、壁、柱、小屋組、土台、斜材(筋かい、方づえ、火打材その他これらに類するものをいいます。)、床版、屋根版または横架材(はり、けたその他これらに類するものをいいます。) で、対象住宅の自重もしくは積載荷重、積雪、風圧、土圧もしくは水圧または地震その他の震動もしくは衝撃を支えるもの。

住友林業ホームサービスにご売却をお任せいただくと検査&保証がついてきます。

※シロアリの害は当社提携会社の検査保証です。

建物検査をすると、 家のアラ探しになりそう... 不具合が見つかると 売り出すときに マイナス効果なのでは?
家は大きな買い物ですね。 検査を受けていないほうが、 買主さまにとってご不安なのでは ないでしょうか!
不具合がみつかっても、そこを補修・保証 することで「安心に住める家」となって 家の価値を高めてくれるんですよ。
だからこそきちんとした検査+瑕疵保証<により大きな安心が生まれます!
戸建取引の心配なこと
心配1 雨漏りが発見された場合は従来は売主さまが(3ヶ月を超えた場合は買主さまが)補修費用を負担するのが一般的です。しかし、雨漏りを止める為には多額の費用がかかるケースもあり、費用の支払いを巡りトラブルになることも..... 心配2 引っ越し日から3ヶ月以内にシロアリが発見された場合は従来は売主さまが(3ヶ月を超えた場合は買主さまが)補修費用を負担するのが一般的です。しかし、シロアリの害が、柱などの構造体にまで及んでいると、駆除費用に加え補修費用も必要となり、多額の出費になる場合も.....
心配2 引っ越し日から3ヶ月以内にシロアリが発見された場合は従来は売主さまが(3ヶ月を超えた場合は買主さまが)補修費用を負担するのが一般的です。しかし、シロアリの害が、柱などの構造体にまで及んでいると、駆除費用に加え補修費用も必要となり、多額の出費になる場合も.....
戸建取引の流れ

※本検査は、保険申込予定住宅について、保険・保証検査基準の適合状況を確認し、検査結果とともに検査基準に適合させるための助言を行うものです。また、本検査は保険・保証の付保を目的とした調査であり、住宅の性能を評価し、表示するものではなく、建物の不具合やシロアリの害が現存しないことや将来生じないことを保証するものでありませんので、ご了承ください。

あんしん保証付仲介システムに関するお問合わせ
ご所有の不動産を「あんしん保証付仲介システム」対象物件として売却したいお客さま、売却を検討したいお客さま、まずはお問合わせフォームより査定のお問い合わせをお願いします。
売却・住みかえの予定がすぐに無くても構いません。お気軽にお問い合わせください。
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「建物あんしん保証」概要

対象顧客/【売主さま】新規で売却のご依頼をいただき、媒介価格1,500万円以上で期間3ヶ月の専属専任または専任媒介契約(当社規定の仲介手数料をお支払いいただくもの)を締結いただいた個人(宅建業者を除く)のお客さま。 【買主さま】本保証対象物件を自己居住用として購入いただいた個人(宅建業者を除く)のお客さま。
対象物件/建築確認日が昭和56年6月1日以降、3階建以下の居住 用の一戸建住宅(延床面積500㎡未満)を対象として、指定検査会社の建物検査を実施し、基準を満たした物件
検査有効期間/検査実施日から1年間
検査・保証会社/(雨水の侵入を防止する部分*1、構造耐力上主要な部分*2、給排水管路)株式会社住宅あんしん保証、(シロアリ)住友林業ホームサービス(株)提携会社

※2018年4月現在の税制では、既存住宅瑕疵保険の保険付保証明書をもって、住宅ローン減税・登録免許税・不動産取得税等の控除を受けられます。(ただし税額控除については、その他の適用条件あり)

※税制については2018年度現在のものとなりますので、制度改正が行われる場合には、減税要件等が変更となる場合もございます。

※物件によっては対象外とさせていただく場合がございます。